Utleie, enkelt forklart.

Betaler ikke leietakeren husleien, går du fram i tre trinn: skriftlig purring med frist, deretter varsel etter tvangsfullbyrdelsesloven § 4-18 som gir to ukers frist, og til slutt begjæring om fravikelse til namsmannen. Bare namsmyndigheten kan gjennomføre en utkastelse. Betaler…

Utleie blir mindre stressende når rutinene er avtalt før leietakeren flytter inn. Syv grep gjør størst forskjell: ryddig kontrakt, kredittvurdering av leietakeren, riktig depositumsløsning, tydelige husregler, digital forvaltning, dokumentert inn- og utflytting, og god…

En depositumsgaranti er en avtale der en tredjepart stiller økonomisk sikkerhet for et avtalt beløp på vegne av leietakeren. Utleieren får sikkerhet for leieforholdet, og leietakeren slipper å sette hele depositumsbeløpet inn på en sperret konto. Garantien flytter likviditeten,…

Når du leier bolig i Norge, vil utleieren vanligvis be om økonomisk sikkerhet i tilfelle husleien ikke blir betalt, eller det oppstår andre kostnader i løpet av leieforholdet. Denne sikkerheten kan være en depositumskonto eller en depositumsgaranti. Begge alternativene gir…

Når leieforholdet er avsluttet, skal depositumet gjøres opp mellom leietaker og utleier. Hvis boligen er levert tilbake, all husleie er betalt og partene er enige om sluttoppgjøret, kan pengene normalt frigjøres raskt. Hvis dere er uenige, finnes det klare regler for hvem som må…

Når du skal velge leietaker, er det naturlig å ønske informasjon om personens evne til å betale husleien. En kredittsjekk kan gi et bedre beslutningsgrunnlag, men den inneholder private økonomiske opplysninger. Derfor kan den ikke gjennomføres uten en konkret og saklig grunn.…

Å finne den rette leietakeren er én sak. Å opprette depositumskontoen kan være en helt annen, spesielt når leietakeren nylig har flyttet til Norge. Mange internasjonale leietakere har ennå ikke norsk fødselsnummer, D-nummer eller BankID når de er klare til å flytte inn.…

Å opprette en depositumskonto trenger ikke å være komplisert. Men det er noen viktige regler du må ha på plass fra starten. Hvis du krever depositum av leietakeren din, må pengene settes på en separat, sperret konto i leietakerens navn. Som utleier er det ditt ansvar å opprette…