ZASTRZEŻENIE: Niniejsze warunki zostały sporządzone w języku norweskim. Tłumaczenia na inne języki zostały wykonane automatycznie dla wygody użytkowników. W przypadku jakichkolwiek rozbieżności lub niespójności między wersją przetłumaczoną a oryginalną wersją norweską pierwszeństwo ma wersja norweska.
Warunki korzystania z Keyhole Secure
Wersja skrócona
Keyhole Secure to zablokowane konto depozytowe służące do wpłaty kaucji z tytułu najmu, stanowiące zabezpieczenie pokrycia przez wynajmującego ewentualnych roszczeń, za które najemca może ponosić odpowiedzialność po zakończeniu stosunku najmu. Konto jest zablokowane i w okresie najmu może nim dysponować wyłącznie wynajmujący i najemca wspólnie. Kwota wpłacona na konto depozytowe musi przez cały czas odpowiadać przepisom norweskiej ustawy o najmie lokali mieszkalnych (husleieloven).
Umowa
Wpłacona kwota stanowi kaucję najemcy na rzecz wynajmującego zgodnie z umową najmu. Warunki niniejszej umowy muszą przez cały czas być zgodne z przepisami § 3-5 husleieloven dotyczącymi kaucji.
Aby otworzyć konto, zarówno wynajmujący, jak i najemca muszą zarejestrować się jako klienci PayProff A/S i przejść procedurę KYC/AML (weryfikacja klienta i przeciwdziałanie praniu pieniędzy). Ponadto należy przekazać podpisaną umowę najmu.
Koszty związane z założeniem konta ponosi wynajmujący.
Wpłaty na konto i korzystanie z konta
Po dokonaniu wpłaty na konto zarówno wynajmujący, jak i najemca otrzymują potwierdzenie. Konto nie może być wykorzystywane do celów innych niż kaucja zgodnie z umową najmu.
Waloryzacja, wypłata i zakończenie
Kaucja może być dostosowywana do zmian wysokości czynszu, zgodnie z postanowieniami umowy najmu.
Wynajmujący i najemca nie mogą dysponować kontem samodzielnie. Najemca może jednak żądać wypłaty na swoją rzecz odsetek narosłych na koncie.
Co do zasady wypłata kaucji może nastąpić wyłącznie za pisemną zgodą obu stron albo na podstawie prawomocnego wyroku lub innego orzeczenia o równoważnym skutku.
Po zakończeniu stosunku najmu z konta mogą zostać wypłacone wynajmującemu, ze skutkiem zwalniającym, kwoty z tytułu roszczeń dotyczących niezapłaconego czynszu, szkód w lokalu lub innych roszczeń wynikających z umowy najmu, pod warunkiem że wynajmujący przesłał najemcy pisemne zawiadomienie o roszczeniu, a najemca nie wykaże, że w terminie pięciu tygodni od wysłania zawiadomienia wniósł powództwo.
Po zakończeniu stosunku najmu najemca może żądać wypłaty kaucji. Kwota zostanie wypłacona najemcy, jeżeli wynajmujący w terminie pięciu tygodni od wysłania wezwania nie zgłosi roszczenia ani nie wykaże, że wniósł powództwo.
O Keyhole Secure
Keyhole Secure jest oferowane w ramach zezwolenia PayProff A/S na prowadzenie działalności jako instytucja płatnicza. Wpłacone środki są zapisane na nazwisko najemcy, ale stanowią zabezpieczenie dla wynajmującego. Środki są zdeponowane na zablokowanym rachunku depozytowym w Danske Bank A/S i można nimi dysponować wyłącznie zgodnie z § 3-5 husleieloven.