Znalezienie odpowiedniego najemcy to jedno. Założenie konta depozytowego to często drugie wyzwanie, zwłaszcza gdy najemca dopiero co przeprowadził się do Norwegii.

Wielu najemców z zagranicy w chwili wprowadzenia się nie ma jeszcze norweskiego numeru identyfikacyjnego (fødselsnummer), D-nummer ani BankID. Tradycyjne procedury często od nich zależą, co może opóźnić założenie konta depozytowego, a czasem nawet sam najem.

Norweski numer identyfikacyjny nie jest jednak jedynym sposobem na potwierdzenie tożsamości najemcy.

W skrócie:

  • Prawo wymaga zablokowanego konta na nazwisko najemcy, a nie tego, by najemca miał norweski numer identyfikacyjny.
  • Wiele tradycyjnych procedur nadal wymaga norweskiego numeru identyfikacyjnego, D-nummer lub BankID.
  • Najemca nie może sam uzyskać D-nummer. Wniosek o jego nadanie musi złożyć organizacja lub urząd.
  • Keyhole Secure umożliwia obsługę najemców z zagranicy bez tych numerów. Weryfikacja tożsamości nadal jest wymagana.
  • Kaucja nigdy nie powinna trafiać na konto wynajmującego na czas oczekiwania.

Czy najemca z zagranicy może założyć konto depozytowe bez D-nummer?

Tak, w zależności od dostawcy.

Norweskie prawo wymaga, aby kaucja gotówkowa była przechowywana na osobnym, zablokowanym koncie na nazwisko najemcy. Nie stanowi ono, że najemca musi mieć norweski numer identyfikacyjny.

Dostawcy różnią się sposobem weryfikacji tożsamości najemcy. Niektóre procedury wymagają norweskiego numeru identyfikacyjnego lub BankID. Inne, w tym Keyhole Secure, umożliwiają obsługę najemców z zagranicy w ramach innego procesu weryfikacji tożsamości.

Oznacza to, że nie musisz odkładać założenia konta depozytowego, dopóki najemca czeka na D-nummer lub norweski numer identyfikacyjny.

Jak Keyhole obsługuje najemców z zagranicy?

Keyhole Secure powstało z myślą o najemcach, którzy nie mają jeszcze norweskich dokumentów tożsamości.

Zamiast wymagać najpierw norweskiego numeru identyfikacyjnego lub D-nummer, tożsamość najemcy weryfikujemy na podstawie akceptowanych dokumentów zagranicznych. Weryfikacja tożsamości nadal jest wymagana, a dokładne wymogi mogą się różnić w zależności od najemcy i dostępnych dokumentów.

Kaucja nadal jest zabezpieczona prawidłowo:

  • Jest przechowywana na osobnym, zablokowanym koncie.
  • Konto jest założone na nazwisko najemcy.
  • Ani wynajmujący, ani najemca nie mogą samodzielnie dysponować pieniędzmi.
  • Tożsamość najemcy musi zostać zweryfikowana przed założeniem konta.

Różnica polega na tym, że najemcy z zagranicy nie są automatycznie wykluczani tylko dlatego, że nie otrzymali jeszcze norweskich dokumentów tożsamości.

Jakich dokumentów może potrzebować najemca?

Wymagane dokumenty mogą się różnić, ale najemca powinien zazwyczaj przygotować:

  • Ważny paszport zagraniczny lub inny akceptowany dokument tożsamości
  • Podpisaną umowę najmu
  • Aktualny adres i dane kontaktowe
  • Ewentualne dodatkowe dokumenty, o które poprosimy podczas weryfikacji tożsamości

Keyhole przeprowadzi najemcę przez cały proces i wyjaśni, jakie dokumenty są potrzebne.

Jako wynajmujący nie musisz samodzielnie sprawdzać paszportu najemcy ani przeprowadzać weryfikacji tożsamości. Warto jednak wcześnie upewnić się, że najemca nie ma norweskich dokumentów tożsamości, aby można było zastosować właściwą procedurę.

Co powinien zrobić wynajmujący?

Jeśli wynajmujesz najemcy z zagranicy:

  1. Zapytaj wcześnie, czy najemca ma norweski numer identyfikacyjny, D-nummer lub BankID.
  2. Wpisz uzgodnioną kwotę kaucji do umowy najmu.
  3. Wybierz dostawcę konta depozytowego, który obsługuje najemców z zagranicy.
  4. Upewnij się, że najemca otrzyma jasne instrukcje dotyczące wymaganych dokumentów.
  5. Zanim poprosisz o wpłatę kaucji, poczekaj, aż zablokowane konto będzie gotowe.

Omówienie tego przed dniem wprowadzenia się daje wszystkim wystarczająco dużo czasu na niezbędne formalności.

Co powinien zrobić najemca?

Jeśli przeprowadzasz się do Norwegii i nie masz jeszcze norweskich dokumentów tożsamości:

  1. Poinformuj o tym wynajmującego jak najwcześniej.
  2. Zapytaj, który dostawca będzie przechowywał kaucję.
  3. Postępuj zgodnie z instrukcjami dostawcy dotyczącymi weryfikacji tożsamości.
  4. Przygotuj paszport, umowę najmu i inne wymagane dokumenty.
  5. Zanim przelejesz pieniądze, upewnij się, że konto depozytowe zostało założone na Twoje nazwisko.

Brak norweskiego numeru identyfikacyjnego może zmienić przebieg procedury, ale nie oznacza, że kaucję należy traktować inaczej.

Nie przelewaj kaucji na konto wynajmującego

Gdy założenie tradycyjnego konta depozytowego się przeciąga, przelanie pieniędzy bezpośrednio wynajmującemu może wydawać się praktycznym rozwiązaniem tymczasowym.

Nie jest.

Kaucja gotówkowa musi trafić na osobne, zablokowane konto na nazwisko najemcy. Dotyczy to zarówno najemców z Norwegii, jak i z zagranicy, niezależnie od tego, czy mają norweski numer identyfikacyjny.

Kaucja musi być też wpisana do umowy najmu i nie może przekraczać sześciomiesięcznego czynszu.

Łatwiejszy start najmu z najemcą z zagranicy

Najemcy z zagranicy przeprowadzają się z powodu nowej pracy, studiów, rodziny albo dlatego, że chcą osiąść tu na dłużej. Często są gotowi podpisać umowę najmu na długo przed zakończeniem rejestracji w Norwegii.

Konto depozytowe nie powinno stać się niepotrzebną przeszkodą.

Keyhole Secure umożliwia obsługę najemców z zagranicy i prawidłowe zabezpieczenie kaucji bez konieczności wcześniejszego uzyskania norweskiego numeru identyfikacyjnego, D-nummer lub BankID.

Najczęściej zadawane pytania

Czym jest D-nummer?

D-nummer to norweski numer identyfikacyjny, który może zostać nadany osobie potrzebującej numeru identyfikacyjnego, ale niespełniającej warunków do otrzymania fødselsnummer.

Najemca nie może sam wystąpić o D-nummer. Wniosek musi złożyć uprawniona organizacja lub urząd, gdy istnieje uzasadniona potrzeba.

Aby korzystać z Keyhole Secure, najemca nie musi jednak najpierw uzyskiwać D-nummer.

Czy mogę wynająć mieszkanie w Norwegii bez norweskiego numeru identyfikacyjnego?

Tak. Brak norweskiego numeru identyfikacyjnego lub D-nummer nie przeszkadza w zawarciu umowy najmu.

Wynajmujący i najemca powinni wybrać dostawcę konta depozytowego, który może zweryfikować tożsamość najemcy na podstawie dokumentów, jakie ten posiada.

Czy Keyhole Secure działa bez BankID?

Tak. Keyhole może obsłużyć najemców z zagranicy, którzy nie mają jeszcze BankID, norweskiego numeru identyfikacyjnego ani D-nummer. Weryfikacja tożsamości nadal jest wymagana.

Czy limit kaucji jest inny dla najemców z zagranicy?

Nie. Kaucja nie może przekraczać sześciomiesięcznego czynszu, niezależnie od obywatelstwa najemcy czy rodzaju jego dokumentu tożsamości.

Czy najemca może zapłacić wynajmującemu, czekając na założenie konta?

Nie. Kaucja gotówkowa musi być przechowywana na osobnym, zablokowanym koncie na nazwisko najemcy.

Zabezpiecz kaucję z Keyhole Secure

Keyhole Secure pomaga wynajmującym obsłużyć najemców z zagranicy i prawidłowo zabezpieczyć kaucję, nawet gdy najemca nie ma jeszcze norweskich dokumentów tożsamości ani BankID.

Jesteś wynajmującym?

Umów bezpłatną, niezobowiązującą rozmowę z Emmą i dowiedz się, jak Keyhole może usprawnić Twój wynajem.

Jesteś najemcą?

Odwiedź nasze centrum pomocy, aby dowiedzieć się, jak działa Keyhole Secure i o co zapytać wynajmującego.