-1-480x270.webp)
Å finne den rette leietakeren er én sak. Å opprette depositumskontoen kan være en helt annen, spesielt når leietakeren nylig har flyttet til Norge.
Mange internasjonale leietakere har ennå ikke norsk fødselsnummer, D-nummer eller BankID når de er klare til å flytte inn. Tradisjonelle prosesser kan være avhengige av dette, noe som kan forsinke både depositumskontoen og leieforholdet.
Men et norsk identitetsnummer er ikke den eneste måten å bekrefte leietakerens identitet på.
Kort fortalt:
- Loven krever sperret konto i leietakerens navn — ikke at leietakeren har norsk identitetsnummer.
- Mange tradisjonelle prosesser krever likevel fødselsnummer, D-nummer eller BankID.
- Leietakeren kan ikke skaffe D-nummer selv. Det må rekvireres av en virksomhet eller myndighet.
- Keyhole Secure kan registrere internasjonale leietakere uten disse numrene. Identitetskontroll er fortsatt nødvendig.
- Depositumet skal aldri betales til utleierens konto mens dere venter.
Kan en internasjonal leietaker opprette depositumskonto uten D-nummer?
Ja, avhengig av tilbyderen.
Etter norsk lov skal et kontant depositum stå på en separat, sperret konto i leietakerens navn. Loven sier ikke at leietakeren må ha et norsk identitetsnummer.
Det som varierer mellom tilbyderne, er hvordan leietakerens identitet bekreftes. Noen prosesser krever norsk identitetsnummer eller BankID. Andre, inkludert Keyhole Secure, kan hjelpe internasjonale leietakere gjennom en annen prosess for identitetskontroll.
Det betyr at dere ikke nødvendigvis trenger å utsette depositumskontoen mens leietakeren venter på fødselsnummer eller D-nummer.
Hvordan registrerer Keyhole internasjonale leietakere?
Keyhole Secure er utviklet for å støtte leietakere som ennå ikke har norsk identitetsnummer.
I stedet for å kreve fødselsnummer eller D-nummer først, bekreftes leietakerens identitet ved hjelp av godkjent internasjonal dokumentasjon. Leietakeren må fortsatt gjennomføre den nødvendige identitetskontrollen, og de nøyaktige kravene kan variere avhengig av situasjonen og dokumentasjonen som er tilgjengelig.
Depositumet blir fortsatt opprettet på riktig måte:
- Pengene står på en separat, sperret konto.
- Kontoen opprettes i leietakerens navn.
- Verken utleier eller leietaker kan disponere pengene alene.
- Leietakerens identitet må bekreftes før kontoen opprettes.
Forskjellen er at internasjonale leietakere ikke automatisk blir ekskludert fordi de ennå ikke har fått norsk identitetsnummer.
Hvilken dokumentasjon trenger leietakeren?
Kravene kan variere, men leietakeren bør vanligvis være forberedt på å sende inn:
- Gyldig utenlandsk pass eller annen godkjent legitimasjon
- Signert leieavtale
- Nåværende adresse og kontaktinformasjon
- Eventuell tilleggsdokumentasjon som etterspørres under identitetskontrollen
Keyhole veileder leietakeren gjennom prosessen og forklarer hvilken dokumentasjon som er nødvendig.
Som utleier trenger du ikke å kontrollere passet eller gjennomføre identitetskontrollen selv. Det er likevel lurt å avklare tidlig om leietakeren mangler norsk identitetsnummer, slik at riktig registreringsprosess kan brukes.
Hva bør du som utleier gjøre?
Hvis du skal leie ut til en internasjonal leietaker:
- Spør tidlig om leietakeren har fødselsnummer, D-nummer eller BankID.
- Inkluder det avtalte depositumsbeløpet i leieavtalen.
- Velg en tilbyder som kan registrere internasjonale leietakere.
- Sørg for at leietakeren får tydelig informasjon om nødvendig dokumentasjon.
- Vent til den sperrede kontoen er klar før du ber leietakeren betale depositumet.
Ved å avklare dette før innflyttingsdatoen får begge parter nok tid til å gjennomføre de nødvendige kontrollene.
Hva bør du som leietaker gjøre?
Hvis du skal flytte til Norge og ennå ikke har norsk identitetsnummer:
- Gi beskjed til utleieren tidlig.
- Spør hvilken tilbyder som skal håndtere depositumet.
- Følg tilbyderens instruksjoner for identitetskontroll.
- Ha pass, leieavtale og eventuell annen nødvendig dokumentasjon klar.
- Kontroller at depositumskontoen er opprettet i ditt navn før du overfører pengene.
Manglende norsk identitetsnummer kan endre registreringsprosessen, men det betyr ikke at depositumet skal håndteres på en annen måte.
Ikke overfør depositumet til utleierens konto
Hvis opprettelsen av en tradisjonell depositumskonto blir forsinket, kan det virke praktisk å overføre pengene direkte til utleieren som en midlertidig løsning.
Det bør dere ikke gjøre.
Et kontant depositum skal stå på en separat, sperret konto i leietakerens navn. Dette gjelder uansett om leietakeren er norsk eller internasjonal, og om personen har norsk identitetsnummer eller ikke.
Depositumet skal også være avtalt i leieavtalen og kan ikke være høyere enn seks måneders husleie.
En enklere start på leieforholdet
Internasjonale leietakere kan flytte til Norge på grunn av jobb, studier, familie eller fordi de skal bo her på lengre sikt. De kan være klare til å signere leieavtalen lenge før registreringsprosessen i Norge er fullført.
Depositumskontoen bør ikke bli et unødvendig hinder.
Keyhole Secure gjør det mulig å registrere internasjonale leietakere og opprette depositumet på riktig måte, uten at de først må få norsk fødselsnummer, D-nummer eller BankID.
Ofte stilte spørsmål
Hva er et D-nummer?
Et D-nummer er et norsk identitetsnummer som kan tildeles personer som trenger et identitetsnummer, men som ikke oppfyller kravene for å få fødselsnummer.
Leietakeren kan ikke søke om D-nummer selv. Det må rekvireres av en autorisert virksomhet eller offentlig myndighet når det finnes et gyldig behov.
Leietakeren trenger imidlertid ikke å få D-nummer først for å bruke Keyhole Secure.
Kan jeg leie bolig i Norge uten norsk identitetsnummer?
Ja. Manglende fødselsnummer eller D-nummer hindrer ikke nødvendigvis noen i å inngå en leieavtale.
Utleieren og leietakeren bør velge en depositumstilbyder som kan bekrefte identiteten ved hjelp av dokumentasjonen leietakeren har tilgjengelig.
Fungerer Keyhole Secure uten BankID?
Ja. Keyhole kan registrere internasjonale leietakere som ennå ikke har BankID, fødselsnummer eller D-nummer. Identitetskontroll er fortsatt nødvendig.
Er grensen for depositum annerledes for internasjonale leietakere?
Nei. Depositumet kan ikke være høyere enn seks måneders husleie, uansett leietakerens nasjonalitet eller type legitimasjon.
Kan leietakeren betale depositumet til utleieren mens dere venter på kontoen?
Nei. Et kontant depositum skal stå på en separat, sperret konto i leietakerens navn.
Opprett depositumet med Keyhole Secure
Keyhole Secure hjelper utleiere med å registrere internasjonale leietakere og opprette depositumet på riktig måte, selv når leietakeren ennå ikke har norsk identitetsnummer eller BankID.
Er du utleier?
Bestill en gratis og uforpliktende samtale med Emma for å se hvordan Keyhole kan hjelpe deg med utleieprosessen.
Er du leietaker?
Besøk hjelpesenteret vårt for å se hvordan Keyhole Secure fungerer, og hva du kan spørre utleieren din om.
