ZASTRZEŻENIE: Niniejsze warunki korzystania z Keyhole Portal sporządzono w języku angielskim. Tłumaczenia udostępniamy wyłącznie dla wygody użytkowników. W przypadku rozbieżności lub sprzeczności między tłumaczeniem a wersją angielską pierwszeństwo ma wersja angielska.
Warunki korzystania z Keyhole Portal przez wynajmujących.
1. Wprowadzenie
1.1. Niniejszy dokument określa warunki dotyczące Twojej rejestracji w Keyhole ApS ("Keyhole", "my" lub "nas") w portalu internetowym dla wynajmujących, Keyhole Portal ("Portal"), oraz korzystania z usług świadczonych przez Keyhole lub naszych partnerów ("Umowa"). Możemy również oferować dodatkowe usługi i funkcje związane z naszymi usługami. Usługi mogą z czasem być dodawane, zmieniane lub zastępowane, zob. punkt 4 (Zmiany Umowy) poniżej.
1.2. Niniejszy dokument stanowi prawnie wiążącą umowę między Tobą ("Wynajmujący") a nami.
2. Usługi Keyhole
2.1. Keyhole świadczy następujące usługi samodzielnie lub za pośrednictwem jednego lub kilku partnerów Keyhole:
a. Keyhole Portal, który umożliwia Wynajmującemu zapraszanie Najemców do Keyhole Guarantee i Keyhole Split, zarządzanie wystawionymi gwarancjami, wprowadzanie zmian oraz korzystanie z Keyhole Tenant Screening.
b. Keyhole Guarantee, w ramach której gwarancji udziela gwarant wskazany w warunkach Keyhole Guarantee ("Gwarant"), obejmująca jedną lub obie z następujących usług:
2.1.b.1. Rozwiązanie umożliwiające wprowadzenie się bez kaucji, w ramach którego Wynajmującemu udziela się gwarancji w miejsce wpłaty kaucji przez Najemcę; i/lub
2.1.b.2. Czynsz płatny z góry, w ramach którego Wynajmującemu udziela się gwarancji w miejsce zapłaty czynszu z góry przez Najemcę.
Zob. odrębne warunki: warunki Keyhole Guarantee.
c. Keyhole Split, w ramach której Najemca może sfinansować wpłatę kaucji, czynszu płatnego z góry i/lub roszczeń z tytułu wyprowadzki.
Zob. odrębne warunki: warunki Keyhole Split.
d. Keyhole Secure, w ramach której kaucja gotówkowa jest przechowywana na zabezpieczonym rachunku przez cały okres najmu.
Zob. odrębne warunki: warunki Keyhole Secure.
e. Keyhole Tenant Screening, w ramach której Wynajmujący uzyskuje dostęp do przeprowadzonej przez Keyhole oceny zdolności kredytowej Najemcy.
Zob. odrębne warunki: warunki Keyhole Tenant Screening.
2.2. Wymienione powyżej usługi oraz warunki poszczególnych usług, opisane poniżej, mają zastosowanie w zakresie, w jakim wybrałeś daną usługę.
3. Keyhole Portal
3.1. Aby korzystać z usług świadczonych przez Keyhole, Wynajmujący musi zarejestrować się jako użytkownik Portalu. Portal jest udostępniany bezpłatnie.
3.2. Portal zapewnia Wynajmującemu szybki i łatwy sposób zarządzania stosunkami najmu, w których korzysta się z usług Keyhole, oraz umożliwia Wynajmującemu oferowanie usług Keyhole nowym potencjalnym najemcom.
3.3. Keyhole na bieżąco aktualizuje Portal oraz usługi dostępne w Portalu.
3.4. Dostęp Wynajmującego do Portalu jest osobisty i ograniczony do pracowników Wynajmującego, którym przyznano dostęp. Jeżeli Wynajmujący podejrzewa, że nieupoważniona osoba uzyskała dostęp do danych lub hasła Wynajmującego, musi niezwłocznie zmienić hasło i poinformować Keyhole.
4. Zmiany Umowy
4.1. Możemy jednostronnie zmienić Umowę. Jeżeli zmieniamy Umowę w celu wprowadzenia nowych usług, a zmiany te nie wpływają na warunki Twoich dotychczasowych usług, poinformujemy Cię o nich niezwłocznie, a w każdym razie zanim zaczniesz korzystać z nowych usług.
4.2. W przypadku innych zmian Umowy powiadomimy Cię na piśmie z co najmniej trzydziestodniowym (30) wyprzedzeniem przed ich wejściem w życie.
4.3. Zmiany Umowy wchodzą w życie automatycznie po upływie okresu wypowiedzenia, chyba że wcześniej powiadomisz nas, że chcesz rozwiązać Umowę.
5. Rozwiązanie Umowy
5.1. Każda ze stron może wypowiedzieć Umowę z zachowaniem trzymiesięcznego (3) okresu wypowiedzenia w formie pisemnej. Każda ze stron może jednak rozwiązać Umowę ze skutkiem natychmiastowym w przypadku istotnego naruszenia Umowy przez drugą stronę.
5.2. Istotne naruszenie zachodzi na przykład wtedy, gdy:
a. Keyhole ma uzasadnione podejrzenie, że Wynajmujący korzysta ze zautomatyzowanych środków w celu uzyskiwania dostępu do Portalu i automatycznego zbierania danych z Portalu bez uprzedniej zgody Keyhole;
b. Wynajmujący nadużywa możliwości wdrażania (onboardingu) Najemców do Keyhole Guarantee lub Keyhole Split w celu bezpłatnego sprawdzania oceny zdolności kredytowej Najemców, bez zakończenia wdrożenia i wysłania zaproszenia do Najemcy. Nadużycie zachodzi, jeżeli Wynajmujący więcej niż trzy (3) razy rozpoczął wdrożenie, otrzymał informację, czy Najemca może zostać poddany ocenie zdolności kredytowej, a następnie wdrożenie zostało wstrzymane i anulowane;
c. Wynajmujący przekazuje Keyhole fałszywe, niepełne i/lub wprowadzające w błąd informacje;
d. Wynajmujący nie przestrzega praw własności intelektualnej Keyhole; i/lub
e. Wynajmujący działa z naruszeniem obowiązujących przepisów prawa.
5.3. Niezależnie od powyższego Wynajmujący może w każdej chwili zaprzestać oferowania usług Keyhole.
5.4. Rozwiązanie Umowy nie wpływa na już wystawione gwarancje, które pozostają ważne do czasu ich wypowiedzenia lub wygaśnięcia zgodnie z warunkami poszczególnych gwarancji.
6. Przeniesienie praw
6.1. Jeżeli co najmniej jedna z nieruchomości Wynajmującego, w odniesieniu do których Gwarant udzielił Wynajmującemu gwarancji za co najmniej jedno ze zobowiązań Najemcy, zostanie sprzedana, wszystkie gwarancje dotyczące danej nieruchomości lub nieruchomości przechodzą na nowego właściciela wraz z dostępem do nich w Portalu, gdy Keyhole zostanie powiadomiony i otrzyma należytą dokumentację potwierdzającą, że własność kaucji lub czynszu płatnego z góry wniesionych przez Najemcę oraz prawo do nich przeszły na nowego właściciela prawnego.
6.2. Z wyjątkiem przypadku opisanego powyżej Wynajmujący nie może przenieść swoich praw ani obowiązków wynikających z niniejszej Umowy.
6.3. Keyhole i Gwarant mogą swobodnie przenosić swoje prawa wynikające z niniejszej Umowy.
7. Ograniczenie odpowiedzialności
7.1. Ani Keyhole, ani Gwarant w ramach Keyhole Guarantee nie ponoszą odpowiedzialności za bezpośrednie lub pośrednie straty poniesione przez Wynajmującego w wyniku okoliczności pozostających poza kontrolą Keyhole lub Gwaranta, takich jak zmiany przepisów, nakazy, działania wojenne, strajki, blokady, bojkoty, lokauty lub podobne okoliczności w Danii, Norwegii lub w innym miejscu.
7.2. Postanowienie dotyczące strajków, blokad, bojkotów i lokautów ma zastosowanie również wtedy, gdy Keyhole lub Gwarant sam zostanie nimi dotknięty lub podejmie takie działania w ramach sporu.
7.3. Keyhole i/lub Gwarant nie ponoszą również odpowiedzialności za szkody wynikające z przerw lub innych zakłóceń w automatycznym przetwarzaniu danych, transmisji danych, telekomunikacji, dostawach energii elektrycznej, innej komunikacji elektronicznej lub innym sprzęcie technicznym należącym do podmiotu innego niż Keyhole lub Gwarant i pozostającym poza ich kontrolą, ani za szkody wynikające z innych okoliczności pozostających poza kontrolą Keyhole lub Gwaranta.
7.4. Ani Keyhole, ani Gwarant nie ponoszą odpowiedzialności za szkody ani za bezpośrednie lub pośrednie straty powstałe w przypadkach innych niż wymienione powyżej, chyba że wynikają one z rażącego niedbalstwa lub winy umyślnej Keyhole lub Gwaranta.
8. Zarządcy nieruchomości i upoważnieni przedstawiciele
8.1. Usługi Keyhole są dostępne dla zarządców nieruchomości i innych osób upoważnionych przez właściciela nieruchomości do działania w jego imieniu w sprawach dotyczących nieruchomości i stosunku najmu.
8.2. Jeżeli Wynajmujący nie jest właścicielem nieruchomości, których dotyczą usługi Keyhole, akceptując niniejsze warunki, gwarantuje, że posiada niezbędne umocowanie do korzystania z usług Keyhole w odniesieniu do nieruchomości, którymi zarządza lub którymi w inny sposób dysponuje.
8.3. Jeżeli Wynajmujący nie jest właścicielem nieruchomości, musi zapewnić, aby właściciel prawny nieruchomości zaakceptował niniejsze warunki, zanim Wynajmujący będzie mógł korzystać z usług Keyhole.
8.4. Wynajmujący zgadza się ponosić odpowiedzialność za wszelkie straty, które Keyhole lub Gwarant mogą ponieść w wyniku braku niezbędnego umocowania Wynajmującego.
9. Prawa własności intelektualnej
9.1. Wszelkie prawa własności intelektualnej związane z Keyhole, aplikacją Keyhole i Portalem (w tym między innymi nazwy domen, patenty, znaki towarowe i prawa autorskie) należą do Keyhole lub partnerów Keyhole. Możesz korzystać z tych praw własności intelektualnej wyłącznie wtedy, gdy wyraźnie przewiduje to Umowa lub odrębna pisemna umowa między Tobą a nami albo tym z naszych partnerów, do którego należy dane prawo.
10. Komunikacja
10.1. Komunikujemy się z Tobą w języku angielskim, duńskim lub norweskim, według Twojego wyboru.
10.2. Akceptujesz, że komunikujemy się z Tobą przede wszystkim za pośrednictwem aplikacji Keyhole lub Portalu, ale możemy również wysyłać powiadomienia zgodnie z Umową lub w związku z nią (z wyjątkiem powiadomień, które zgodnie z prawem muszą być wysyłane w formie papierowej) pocztą elektroniczną na Twój adres e-mail. Musisz niezwłocznie poinformować nas o wszelkich zmianach swoich danych kontaktowych.
11. Prawo właściwe i jurysdykcja
11.1. Niniejsza Umowa podlega prawu duńskiemu, a wszelkie spory między Wynajmującym a nami rozstrzygają sądy duńskie. Nie pozbawia to konsumentów ochrony, jaką zapewniają im bezwzględnie obowiązujące przepisy kraju, w którym mieszkają.